Vă ofer spre vânzare o vilă individuală de lux situată în Zona Lipovei – Timișoara, ideală pentru cei care caută confort premium, intimitate și un stil de viață modern. Proprietatea este formată din două corpuri de clădire independente, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 320 mp, amplasată pe un teren generos de 1.104 mp.

Construită în 2003, vila a fost întreținută impecabil și dispune de finisaje de calitate superioară, sistem de energie verde cu panouri fotovoltaice 11 kW, piscină încălzită, sală de fitness complet utilată și garaj dublu.

Localizare:
– Adresa: Timișoara, Strada Olanda .
– Proximitate: Iulius Town, Dedeman,

Caracteristici principale:
• Suprafața : Casa Principală – 200mp utili + Casa Secundara 120mp utili + Terasa Iarna 12mp + Terasa Vara 20mp
• 3 Dormitoare, 5 Băi, 2 Bucătărie, Living generos
• Sistem de încălzire: Centrala proprie pe gaz cu distribuție prin pardoseală, care reduce costurile de întreținere și crește confortul locuinței plus șemineu lemne/gaz.
• Panouri fotovoltaice: sistem de 11kw plus Stație încărcare.
• Finisaje moderne: Materiale de calitate, cu pardoseală din parchet și gresie, ferestre tripan și uși interioare premium.
• Se vinde mobilata si utilata conform pozelor prezentate.

Beneficii suplimentare:
• Piscina încălzită 14,3 m x 7,3 m
• Iaz decorativ cu cascada
• Grădină cultivată si zona verde superba
• Curent trifazat
• Sistem de supraveghere video
• Sistem de alarmă
• Poarta acces auto automatizată
• Aer conditionat
• Sisteme de ferestre din PVC Termopan

Detalii achizitie:
– Pret: 597.000 euro usor negociabil
– Se ofera consultanta financiar-bancara gratuita in vederea contractarii oricarui tip de credit.
– Comision 0% – se tranzactioneaza direct.
– Costuri notariale aproximative:
Onorariu notarial vânzare 25.457 Lei (21% TVA inclus)
Taxă ANCPI intabulare 4.558 Lei (datorat oficiului de cadastru)

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, te rugăm să ne contactezi !